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Studio entièrement meublé de 32 m² à Aulnay-sous-Bois
226 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 32.88 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce studio moderne de 32 m², niché au 6ᵉ étage d'une résidence neuve et sécurisée, prévue pour 2025. Ce bien offre un cadre de vie contemporain et sécurisé grâce à un digicode et une vidéosurveillance.
En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 26 m², dotée d'une cuisine ouverte ingénieusement aménagée. L'espace nuit, astucieusement intégré, peut être cloisonné pour créer une chambre indépendante, transformant ainsi ce studio en un deux-pièces selon vos besoins.
La salle de bain, conforme aux normes PMR, s'étend sur 7 m² et propose un confort exceptionnel avec ses volumes généreux et sa circulation aisée.
Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité ou loué sans délai, sans nécessiter de travaux. Son véritable atout est sa terrasse de 11 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre en toute tranquillité.
Situé à proximité immédiate de la gare d'Aulnay-sous-Bois, desservie par les lignes RER B, K et le T4, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commerces et services sont à portée de main, tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible.
En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 26 m², dotée d'une cuisine ouverte ingénieusement aménagée. L'espace nuit, astucieusement intégré, peut être cloisonné pour créer une chambre indépendante, transformant ainsi ce studio en un deux-pièces selon vos besoins.
La salle de bain, conforme aux normes PMR, s'étend sur 7 m² et propose un confort exceptionnel avec ses volumes généreux et sa circulation aisée.
Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité ou loué sans délai, sans nécessiter de travaux. Son véritable atout est sa terrasse de 11 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre en toute tranquillité.
Situé à proximité immédiate de la gare d'Aulnay-sous-Bois, desservie par les lignes RER B, K et le T4, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commerces et services sont à portée de main, tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface terrasse : 11 m²
- Salle d'eau : 1
- Étage : 6
- Construction : 2025
- État intérieur : Neuf
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Dégagée
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Aulnay-sous-Bois 93600 - Secteur 1
- Référence : VA1936
Détail des pièces
- Séjour/cuisine26.45 m²
- Salle d'eau6.43 m²
- Terrasse11.32 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 276.00 et 374.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
