Spécial investisseur
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Studio de 30 m² à Garges Les Gonesse
99 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 30 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété ancienne et verdoyante, découvrez ce studio de 30 m² offre un cadre de vie agréable et un potentiel remarquable.
Sans vis-à-vis et bénéficiant d’une vue entièrement dégagée, l’appartement se distingue par sa très bonne luminosité, véritable atout au quotidien.
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace avec rangements intégrés, permettant une organisation optimale. Le bien se compose également de toilettes séparées, d’une salle de bain, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un grand espace de vie, facilement aménageable selon vos besoins.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser totalement les volumes et d’en faire un lieu moderne et parfaitement adapté à vos envies.
Coté localisation, la proximité immédiate de la gare garantit une mobilité simplifiée et une demande locative soutenue.
Une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Sans vis-à-vis et bénéficiant d’une vue entièrement dégagée, l’appartement se distingue par sa très bonne luminosité, véritable atout au quotidien.
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace avec rangements intégrés, permettant une organisation optimale. Le bien se compose également de toilettes séparées, d’une salle de bain, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un grand espace de vie, facilement aménageable selon vos besoins.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser totalement les volumes et d’en faire un lieu moderne et parfaitement adapté à vos envies.
Coté localisation, la proximité immédiate de la gare garantit une mobilité simplifiée et une demande locative soutenue.
Une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1970
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Garges-lès-Gonesse 95140
- Référence : VA1922
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1800 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
