Sous compromis
+ de photos
Appartement de 2 pièces avec terrasse de 39m² - Aubervilliers
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 39 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce charmant deux-pièces alliant confort, volume et modernité, situé au sein d’une résidence récente (2014), parfaitement entretenue tant dans ses parties communes que sur sa façade contemporaine. L’environnement y est calme, agréable et sécurisé, offrant un cadre de vie idéal au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduits par le vaste séjour de 21 m² et sa cuisine ouverte, bénéficiant d’une impressionnante hauteur sous plafond de 3,50 m, véritable atout pour imaginer un espace mezzanine, du rangement supplémentaire ou simplement profiter d’une agréable sensation d’espace.
Côté nuit, la chambre de 11 m² offre elle aussi de belles proportions et un volume rare. Une salle de bains spacieuse avec WC complète l’ensemble, accessible directement depuis la chambre.
L’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur la cour intérieure paysagée de la copropriété, à l’abri des nuisances.
À l’extérieur, une agréable terrasse privative permet de profiter pleinement des beaux jours.
En sous-sol, une place de stationnement privative vient parfaire ce bien.
La localisation est également un atout majeur avec la ligne 12 du métro à seulement 5 minutes à pied, offrant un accès rapide et direct au cœur de Paris et aux principaux pôles d’activité.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et sérénité, à découvrir sans tarder.
Dès l’entrée, vous serez séduits par le vaste séjour de 21 m² et sa cuisine ouverte, bénéficiant d’une impressionnante hauteur sous plafond de 3,50 m, véritable atout pour imaginer un espace mezzanine, du rangement supplémentaire ou simplement profiter d’une agréable sensation d’espace.
Côté nuit, la chambre de 11 m² offre elle aussi de belles proportions et un volume rare. Une salle de bains spacieuse avec WC complète l’ensemble, accessible directement depuis la chambre.
L’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur la cour intérieure paysagée de la copropriété, à l’abri des nuisances.
À l’extérieur, une agréable terrasse privative permet de profiter pleinement des beaux jours.
En sous-sol, une place de stationnement privative vient parfaire ce bien.
La localisation est également un atout majeur avec la ligne 12 du métro à seulement 5 minutes à pied, offrant un accès rapide et direct au cœur de Paris et aux principaux pôles d’activité.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et sérénité, à découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- terrasse
- parking
- calme
- hauteur sous plafond
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Séjour : 21 m²
- Surface terrasse : 11 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 2014
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Nue/Coin cuisine
- Vue : Cour
- Exposition : Nord
- Stationnement intérieur : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Aubervilliers 93300 - Secteur 1
- Référence : VA1918
Détail des pièces
- Entrée2.64 m²
- Séjour13.62 m²
- Cuisine4.86 m²
- Chambre11.29 m²
- Salle de bain6.74 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
