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Appartement de 3 pièces de 55 m² à Aulnay-sous-Bois
170 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 55 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 55 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, bien entretenue et sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. Celle-ci dessert deux chambres confortables bénéficiant toutes deux d'un accès direct à une vaste terrasse. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement complètent la partie nuit.
Le dégagement mène ensuite à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et lumineux. Le séjour profite lui aussi d'un accès direct à l'extérieur.
L'atout majeur de ce bien réside dans sa superbe terrasse de 44 m², qui longe l'ensemble de l'appartement et constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un agréable coin détente.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
Côté emplacement, vous bénéficierez d'un environnement pratique au quotidien avec les commerces de proximité accessibles à pied, plusieurs groupes scolaires situés à environ 15 minutes de marche ainsi que la future gare de la ligne 16 du Grand Paris Express, également accessible en une quinzaine de minutes à pied, offrant une excellente perspective de valorisation pour le secteur.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront à ses futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur en plein développement, avec un excellent compromis entre confort intérieur et généreux espace extérieur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. Celle-ci dessert deux chambres confortables bénéficiant toutes deux d'un accès direct à une vaste terrasse. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement complètent la partie nuit.
Le dégagement mène ensuite à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et lumineux. Le séjour profite lui aussi d'un accès direct à l'extérieur.
L'atout majeur de ce bien réside dans sa superbe terrasse de 44 m², qui longe l'ensemble de l'appartement et constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un agréable coin détente.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
Côté emplacement, vous bénéficierez d'un environnement pratique au quotidien avec les commerces de proximité accessibles à pied, plusieurs groupes scolaires situés à environ 15 minutes de marche ainsi que la future gare de la ligne 16 du Grand Paris Express, également accessible en une quinzaine de minutes à pied, offrant une excellente perspective de valorisation pour le secteur.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront à ses futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur en plein développement, avec un excellent compromis entre confort intérieur et généreux espace extérieur.
Les points forts du bien
- Grande terrasse
- Transports à proximité
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface terrasse : 44 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 2014
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Stationnement intérieur : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Aulnay-sous-Bois 93600
- Référence : VA1943
Détail des pièces
- Entrée6.28 m²
- WC2.35 m²
- Séjour/cuisine20.17 m²
- Chambre 19.02 m²
- Chambre 211.9 m²
- Salle de bain5.48 m²
- Terrasse43.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 556 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
