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Appartement 4 pièces 77 m² avec terrasse de 18 m² à Stains
217 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Dans une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement de 77 m², situé en rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied.
L’entrée dessert un vaste séjour ouvrant directement sur une terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, actuellement semi-ouverte, peut être entièrement fermée selon vos envies.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une des chambres dispose actuellement d’un espace dressing et bénéficie de toutes les arrivées et évacuations nécessaires à la création d’une salle d’eau supplémentaire.
L’appartement est fonctionnel, bien agencé et nécessite très peu de travaux.
Le bien est vendu avec un box et une place de parking.
Côté environnement, vous profiterez d’un accès direct au parc Georges-Valbon, situé juste derrière la résidence. Classé Natura 2000, il offre un cadre idéal pour les promenades et activités en plein air.
Les transports sont également facilement accessibles : lignes de bus à moins de 5 minutes à pied permettant notamment de rejoindre Saint-Denis – Université (métro ligne 13), et gare du RER D accessible en 10 à 20 minutes à pied. Commerces et centre commercial se trouvent également à proximité.
Un appartement familial et évolutif, avec une belle terrasse de 18 m² et deux stationnements, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du parc Georges-Valbon.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2071€
- Charges de copropriété : 145€/mois
- DPE : D- Mode de chauffage : électrique
- Distribution de l'eau chaude : électrique
L’entrée dessert un vaste séjour ouvrant directement sur une terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, actuellement semi-ouverte, peut être entièrement fermée selon vos envies.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une des chambres dispose actuellement d’un espace dressing et bénéficie de toutes les arrivées et évacuations nécessaires à la création d’une salle d’eau supplémentaire.
L’appartement est fonctionnel, bien agencé et nécessite très peu de travaux.
Le bien est vendu avec un box et une place de parking.
Côté environnement, vous profiterez d’un accès direct au parc Georges-Valbon, situé juste derrière la résidence. Classé Natura 2000, il offre un cadre idéal pour les promenades et activités en plein air.
Les transports sont également facilement accessibles : lignes de bus à moins de 5 minutes à pied permettant notamment de rejoindre Saint-Denis – Université (métro ligne 13), et gare du RER D accessible en 10 à 20 minutes à pied. Commerces et centre commercial se trouvent également à proximité.
Un appartement familial et évolutif, avec une belle terrasse de 18 m² et deux stationnements, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du parc Georges-Valbon.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2071€
- Charges de copropriété : 145€/mois
- DPE : D- Mode de chauffage : électrique
- Distribution de l'eau chaude : électrique
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Climatisation : Réversible
- Surface terrasse : 18 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 2009
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Localisation : Stains 93240
- Référence : VA1949
Détail des pièces
- Cuisine7.90 m²
- Séjour23.25 m²
- Chambre 114.65 m²
- Chambre 210.17 m²
- Chambre 38.73 m²
- Salle d'eau2.19 m²
- Salle de bain3.06 m²
- WC1.07 m²
- Dégagement5.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
