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Maison de 4 pièces de 61 m² à Aubervilliers
243 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61.2 m²
- Pièces : 4
Venez découvrir cette maison 4 pièces de 61 m² pleine de charme et de potentiel, située au sein d’une copropriété.
La maison s’ouvre sur une agréable terrasse extérieure, véritable cocon pour profiter des beaux jours.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et chaleureux, ainsi qu’une chambre et un WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien.
À l’étage, accessible par un escalier situé face à l’entrée, se trouvent deux chambres, dont l’une dispose d’une cheminée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le parquet ancien et les éléments d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et pleine de caractère.
Les combles aménageables offrent de belles perspectives d’évolution, permettant d’imaginer des chambres en mezzanine ou du rangement supplémentaire.
Idéalement située, la maison se trouve à environ 700 mètres du métro ligne 12 - Mairie d'Aubervilliers, soit 8 minutes à pied, ainsi qu'à proximité d'écoles maternelles, élémentaires, d’un collège et d’un lycée.
Cette maison en copropriété, à fort potentiel après rénovation, séduira les amateurs de lieux chaleureux et de projets à personnaliser, pour créer un véritable chez-soi.
La maison s’ouvre sur une agréable terrasse extérieure, véritable cocon pour profiter des beaux jours.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et chaleureux, ainsi qu’une chambre et un WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien.
À l’étage, accessible par un escalier situé face à l’entrée, se trouvent deux chambres, dont l’une dispose d’une cheminée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le parquet ancien et les éléments d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et pleine de caractère.
Les combles aménageables offrent de belles perspectives d’évolution, permettant d’imaginer des chambres en mezzanine ou du rangement supplémentaire.
Idéalement située, la maison se trouve à environ 700 mètres du métro ligne 12 - Mairie d'Aubervilliers, soit 8 minutes à pied, ainsi qu'à proximité d'écoles maternelles, élémentaires, d’un collège et d’un lycée.
Cette maison en copropriété, à fort potentiel après rénovation, séduira les amateurs de lieux chaleureux et de projets à personnaliser, pour créer un véritable chez-soi.
Les points forts du bien
- Terrasse
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface au sol : 62 m²
- Séjour : 20 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1948
- Localisation : Aubervilliers 93300
- Référence : VM278
Détail des pièces
- Séjour + Cuisine 20.35 m²
- Chambre 19.75 m²
- WC0.96 m²
- Dégagement3.82 m²
- Chambre 210.4 m²
- Chambre 310.68 m²
- Salle d'eau + WC5.24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
