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Maison 4 pièces de 76m²
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 76 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 23 ca
Nichée dans le quartier de l'Avenir, venez découvrir cette maison de ville au charme de l'ancien avec son parquet en chêne et sa cheminée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, authenticité et proximité avec toutes les commodités.
Cette maison familiale de 76 m² vous offre au rez-de-chaussée : une entrée desservant une chambre, une cuisine semi-ouverte et un double séjour (anciennement une chambre donc possibilité de recloisonner) et une salle d’eau avec sanitaires.
À l’étage se trouvent une chambre, un espace de vie (anciennement une chambre donc possibilité de recloisonner) et une pièce pouvant servir de bureaux, salle de jeu, rangements.
Un sous-sol total 2/3 enterré complète la maison, disposant de fenêtres et d'une hauteur sous plafond de plus de 1,80 m, permettant d'aménager l'espace en surface habitable.
Il s'agit d'une maison totalement indépendante (aucune mitoyenneté) avec la possibilité de garer jusqu’à deux véhicules dans l’allée à l’avant de la maison.
le confort indéniable d'une maison : Un jardin d’environ 70 m² pour vos belles soirées d’été !
À proximité directe se trouvent une boulangerie, une supérette, une boucherie, des commerces de nécessité et plusieurs arrêts de bus. Le RER D se trouve à 13 min à pieds à la gare de Pierrefitte-Stains.
Un bien rare sur le secteur, qui allie charme et potentiel. Une opportunité à saisir sans attendre, il vous suffit de nous contacter !
DPE : classée F (354 kWh / m² / an)
GES : classée F (77 kg eqCO2 / m² / an)
Taxe foncière : 980 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5%)
Agence immobilière Fen'Immo
Entreprise Individuelle enregistrée à la CCI de PARIS
SIRET : 98084502800011
Carte professionnelle : CPI 7501 2023 000 000 552
Domiciliée : 49, rue de Ponthieu 75008 PARIS
Cette maison familiale de 76 m² vous offre au rez-de-chaussée : une entrée desservant une chambre, une cuisine semi-ouverte et un double séjour (anciennement une chambre donc possibilité de recloisonner) et une salle d’eau avec sanitaires.
À l’étage se trouvent une chambre, un espace de vie (anciennement une chambre donc possibilité de recloisonner) et une pièce pouvant servir de bureaux, salle de jeu, rangements.
Un sous-sol total 2/3 enterré complète la maison, disposant de fenêtres et d'une hauteur sous plafond de plus de 1,80 m, permettant d'aménager l'espace en surface habitable.
Il s'agit d'une maison totalement indépendante (aucune mitoyenneté) avec la possibilité de garer jusqu’à deux véhicules dans l’allée à l’avant de la maison.
le confort indéniable d'une maison : Un jardin d’environ 70 m² pour vos belles soirées d’été !
À proximité directe se trouvent une boulangerie, une supérette, une boucherie, des commerces de nécessité et plusieurs arrêts de bus. Le RER D se trouve à 13 min à pieds à la gare de Pierrefitte-Stains.
Un bien rare sur le secteur, qui allie charme et potentiel. Une opportunité à saisir sans attendre, il vous suffit de nous contacter !
DPE : classée F (354 kWh / m² / an)
GES : classée F (77 kg eqCO2 / m² / an)
Taxe foncière : 980 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5%)
Agence immobilière Fen'Immo
Entreprise Individuelle enregistrée à la CCI de PARIS
SIRET : 98084502800011
Carte professionnelle : CPI 7501 2023 000 000 552
Domiciliée : 49, rue de Ponthieu 75008 PARIS
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface au sol : 95 m²
- Séjour : 23 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Construction : 1930
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 2
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Stains 93240
- Référence : VM274
Détail des pièces
- Entrée3,08 m²
- Séjour22,9 m²
- Cuisine 11,7 m²
- Chambre 111,28 m²
- Chambre 218,92 m²
- Chambre 38,7 m²
- Salle de bain2,56 m²
- Dégagement0,7 m²
- Palier14,78 m²
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
